GARANTÍA DE ALQUILER.
CONVENIO MVOTMA - CUCACC

A partir del 1º. de abril de este año, CO.S.S.A.C. por ser parte de CUCACC, ha pasado a trabajar el producto GARANTÍA DE ALQUILER, convenio entre dicha Cámara y el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento territorial y Medio Ambiente ( departamento Fondo de Garantía para alquileres).

En qué consiste dicho convenio.

Este convenio facilita a todos los socios de CO.S.S.A.C. y a su núcleo familiar la posibilidad de acceder a una garantía de alquiler que será otorgada por el Ministerio de Vivienda.

Objetivo del programa.

Facilitar el arrendamiento de viviendas a las familias con ingresos líquidos hasta 100 UR, con capacidad de pago de un alquiler y que no son aceptadas como arrendatarias por carecer de garantías reales o personales.

¿ Qué le permite el Certificado de Garantía?

La garantía que otorgará el MVOTMA será un Certificado de Garantía de Alquiler, que se
aplicará exclusivamente para contratos de arrendamiento con destino casa habitación, por
montos no superiores a las 21 UR ni al 30% de los ingresos líquidos del núcleo familiar.
El arrendatario no podrá subarrendar la vivienda, en caso contrario se pierde la Garantía
otorgada.

¿ Quiénes pueden participar?

• Personas mayores de 18 años de edad.
• Empleados o trabajadores independientes con ingresos formales o informales.

¿ Quiénes están inhabilitados a participar?

• Adjudicatarios de una solución habitacional subsidiada por el Estado.
• Deudores del Fondo Garantía de Alquiler (FGA) o de la CGN-SGA.

REQUISITOS PARA PARTICIPAR

Los interesados en percibir un Certificado de Garantía deberán presentarse en las oficinas de
CO.S.S.A.C. con la siguiente documentación:

• Cédula de Identidad de todos los integrantes del núcleo familiar, (mayores y menores
de edad, sean o no responsables del alquiler)

• Facturas de todos los gastos fijos del hogar, (ej. OSE, UTE, ANTEL, Soc. Médica,
estado de cuenta de las tarjetas de crédito, recibos de alquiler, etc., )

• Recibos de sueldo de los últimos tres meses. En caso de ser trabajador independiente
presentará Certificado Notarial o de Contador Público según corresponda a cada caso.

ALCANCE de la GARANTIA

La garantía aprobada por el FGA cubrirá el monto total del arriendo acordado dentro del valor
del Certificado de Garantía más los servicios complementarios (gastos comunes, impuesto de
puerta, etc.).
La vigencia de dicha garantía será por el plazo contractual o en su caso, hasta la efectiva
desocupación de la finca.

COSTOS PARA EL BENEFICIARIO

Deberá abonar:
por única vez, el 24% del monto máximo mensual a garantizarse. El pago deberá
efectuarse en cuenta del BROU que se le indicará.

Mensualmente, además del alquiler deberá abonar la comisión del 3% adicional del monto
del alquiler acordado. Dicho pago se hará efectivo en la red de cobranzas ABITAB, el cual
tiene un costo adicional con cargo al arrendatario de $ 17 a enero de 2010 ( reajustable una
vez al año por IPC).
En el marco del convenio MVOTMA-CUCACC, los aspirantes a una garantía de alquiler del
MVOTMA serán los socios de las cooperativas asociadas a CUCCAC y no deberán realizar
pagos adicionales por el servicio prestado por la cooperativa.

DURACIÓN DEL CERTIFICADO DE GARANTÍA DE ALQUILER

Tendrá una validez de 60 días hábiles, a partir de la entrega del mismo. Prorrogable por única vez a 30 días hábiles más.

MONTO DEL ALQUILER

No podrá superar las 21 UR, ni el 30% de los ingresos líquidos del núcleo familiar.

SELECCIÓN DE LA VIVIENDA

Podrán buscar vivienda para alquilar, por hasta el monto indicado en el mismo, a través de una
Inmobiliaria inscripta en el Servicio de Garantía de Alquileres -SGA de la CGN

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Una vez obtenida la solución habitacional, los beneficiarios deberán coordinar con la
inmobiliaria y ésta, con el Servicio de Garantía de Alquileres-SGA de la CGN día hora y lugar
para celebrar el Contrato de Arrendamiento.

PAGO DEL ALQUILER
Mensualmente deberá abonarse en ABITAB el precio del arriendo, más las comisiones
estipuladas en el sistema de cobranza acordado en el momento de la firma del Contrato.

INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDATARIO

El incumplimiento en el pago del precio del arriendo y de los servicios complementarios (gastos
comunes, impuestos de puerta, OSE, etc), dará inicio por parte del SGA a las acciones
judiciales correspondientes y se perderá el derecho a dicha garantía.

PASOS A SEGUIR POR EL ASPIRANTE

1) Provisto de la documentación requerida, solicitará entrevista para presentar la solicitud
de garantía.

2) Coordinada la entrevista y realizada la misma, si reúne las condiciones requeridas, se le
comunicará el monto garantizado y el depósito a realizar.

3) Con el comprobante de dicho depósito, deberá retirar el Certificado de Garantía.

4) Buscará la vivienda acorde a los términos establecidos por el Programa FGA.

5) Seleccionada la vivienda, acudirá a la inmobiliaria correspondiente, la que iniciará los
trámites del contrato del alquiler ante la Contaduría General de la Nación, Servicio
Garantía de Alquileres.

6) Si la vivienda tiene condiciones de habitabilidad y se encuentra dentro del valor
garantizado, se le asignará fecha para concretar la firma del Contrato de Alquiler.

7) En el momento de la firma del Contrato entre las partes, se acordará el lugar del pago
mensual del alquiler.


• Nota: la entrevista tendrá carácter de Declaración Jurada.